235 Rue HENRI-JACOB · Rimouski
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 197,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 440 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256790381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
10043256790381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 140 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 734 706 $ Poids 94 % |
| 2 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 283 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 242 322 $ Poids 92 % |
| 3 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 376 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 707 029 $ Poids 87 % |
| 4 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 561 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 312 414 $ Poids 85 % |
| 5 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 470 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 601 400 $ Poids 77 % |
| 6 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 872 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 216 220 $ Poids 62 % |
| 7 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 561 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 316 734 $ Poids 59 % |
| 8 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 739 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 400 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 714 $ Poids 57 % |
| 9 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 633 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 200 $ Poids 53 % |
| 10 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 777 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +40 042 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 463 303 $ Poids 48 % |
| 11 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 601 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +58 623 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 629 340 $ Poids 46 % |
| 12 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 471 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 410 094 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.