225 Rue COTEAU · Rimouski
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 149,6 m² · constr. 1970 · terrain 913,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 324 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256791164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
10043256791164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 346 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 719 851 $ Poids 78 % |
| 2 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 458 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 367 591 $ Poids 73 % |
| 3 | , Rimouski 2025-09-26 · 484 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 301 675 $ Poids 68 % |
| 4 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 756 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 564 891 $ Poids 67 % |
| 5 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 704 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 465 683 $ Poids 63 % |
| 6 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 591 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 254 391 $ Poids 60 % |
| 7 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 756 $ Poids 60 % |
| 8 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 343 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 492 037 $ Poids 60 % |
| 9 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 721 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −24 924 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 793 $ Poids 59 % |
| 10 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 387 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 909 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 456 143 $ Poids 57 % |
| 11 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 460 722 $ Poids 56 % |
| 12 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 849 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 401 621 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.