567 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 163,5 m² · constr. 1968 · terrain 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 267 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256791348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
10043256791348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 486 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 381 396 $ Poids 78 % |
| 2 | , Rimouski 2025-09-26 · 460 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 315 331 $ Poids 73 % |
| 3 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 863 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 225 $ Poids 69 % |
| 4 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 751 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 191 $ Poids 67 % |
| 5 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 598 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 656 $ Poids 66 % |
| 6 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 893 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 419 633 $ Poids 65 % |
| 7 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 665 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 481 552 $ Poids 64 % |
| 8 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 801 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 583 850 $ Poids 62 % |
| 9 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 391 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +47 895 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 745 053 $ Poids 61 % |
| 10 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 925 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 195 115 $ Poids 58 % |
| 11 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 398 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 227 238 $ Poids 56 % |
| 12 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 768 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 393 339 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.