229 Rue COTEAU · Rimouski
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 247 m² · constr. 1969 · terrain 1 213,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 414 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256791391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
10043256791391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 839 m · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 108 901 $ Poids 69 % |
| 2 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 385 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 752 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 811 402 $ Poids 66 % |
| 3 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 72 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +67 849 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 841 915 $ Poids 66 % |
| 4 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 848 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −33 231 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 638 547 $ Poids 40 % |
| 5 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 682 m · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 090 279 $ Poids 31 % |
| 6 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 774 m · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +50 177 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 777 330 $ Poids 23 % |
| 7 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +47 292 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 646 696 $ Poids 21 % |
| 8 | 540, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2024-07-11 · 758 m · Vendu 578 500 $ (2 702 $/m²) 214,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 209 $ · Ajust. superficie +44 448 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 660 307 $ Poids 19 % |
| 9 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −63 769 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 855 388 $ Poids 17 % |
| 10 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 720 235 $ Poids 14 % |
| 11 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 521 314 $ Poids 12 % |
| 12 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −74 747 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 746 602 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.