232 Rue COTEAU · Rimouski
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 198,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 362 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256791823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
10043256791823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 109 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 747 498 $ Poids 95 % |
| 2 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 395 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 246 673 $ Poids 89 % |
| 3 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 352 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 709 348 $ Poids 89 % |
| 4 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 479 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 317 843 $ Poids 88 % |
| 5 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 590 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 603 349 $ Poids 72 % |
| 6 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 479 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 321 891 $ Poids 61 % |
| 7 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 865 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 216 972 $ Poids 61 % |
| 8 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 799 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 447 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 761 $ Poids 54 % |
| 9 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 705 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 425 881 $ Poids 50 % |
| 10 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 893 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +41 597 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 464 858 $ Poids 43 % |
| 11 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 692 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +60 730 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 631 447 $ Poids 43 % |
| 12 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 522 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +38 037 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 416 056 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.