564 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 152,2 m² · constr. 1939 · terrain 1 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 179 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256792074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
10043256792074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 482 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 327 244 $ Poids 75 % |
| 2 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 435 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 281 $ Poids 73 % |
| 3 | , Rimouski 2025-09-26 · 486 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 304 229 $ Poids 70 % |
| 4 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 656 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 448 941 $ Poids 66 % |
| 5 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 842 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 531 545 $ Poids 63 % |
| 6 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 966 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 106 $ Poids 59 % |
| 7 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 820 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 357 $ Poids 58 % |
| 8 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 644 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 254 139 $ Poids 57 % |
| 9 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 925 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 404 990 $ Poids 56 % |
| 10 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 930 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 365 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 498 949 $ Poids 54 % |
| 11 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 438 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +44 857 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 462 255 $ Poids 53 % |
| 12 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 132 945 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.