562 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 94 m² · constr. 1972 · terrain 3 245,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 245,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 197 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256792078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
10043256792078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 470 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 281 971 $ Poids 89 % |
| 2 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 640 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 383 754 $ Poids 82 % |
| 3 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 653 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −24 732 $ | 370 009 $ Poids 80 % |
| 4 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 337 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 870 $ Poids 79 % |
| 5 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 863 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 314 739 $ Poids 71 % |
| 6 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 640 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 423 663 $ Poids 69 % |
| 7 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 889 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 443 $ Poids 69 % |
| 8 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 594 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 382 914 $ Poids 65 % |
| 9 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 196 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 417 123 $ Poids 64 % |
| 10 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 560 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 434 838 $ Poids 63 % |
| 11 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 606 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 316 205 $ Poids 60 % |
| 12 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 460 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 367 932 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.