Chemin CHASSÉ · Rimouski
Valeur estimée
127 800 $
Autre · 2 148 $/m² · 59,5 m² · constr. 2023 · terrain 307 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 381,6 m²
Frontage
156,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 71 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265842046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
10043265842046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 1 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 130 800 $ (2 041 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 150 794 $ Poids 3 % |
| 2 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 119 900 $ (1 871 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 138 698 $ Poids 3 % |
| 3 | 1055, Chemin de la Couronne, Rimouski 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 124 889 $ Poids 2 % |
| 4 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +10 577 $ | 128 343 $ Poids 2 % |
| 5 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 118 $ Poids 1 % |
| 6 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 941 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 310 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.