Route BEL-AIR · Rimouski
Valeur estimée
254 800 $
Autre · terrain 114 052,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 052,5 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
19 000 $
Rôle antérieur 14 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265988916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
14 300 $
ID provincial
10043265988916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 40 % |
| 2 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 720 $ Poids 23 % |
| 3 | 809, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 746 $ Poids 22 % |
| 4 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 18 % |
| 5 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 461 $ Poids 18 % |
| 6 | chemin Beauséjour, Rimouski 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 15 % |
| 7 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 660 $ Poids 12 % |
| 8 | 512, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 11 % |
| 9 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 6 % |
| 10 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 000 $ Poids 6 % |
| 12 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 606 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.