Chemin VICTOR-GAUVIN · Rimouski
Valeur estimée
218 200 $
Terrain · terrain 219 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 975 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
56 200 $
Rôle antérieur 39 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266451133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
39 000 $
ID provincial
10043266451133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 575 m · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 391 $ Poids 36 % |
| 2 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 28 % |
| 3 | 260, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 74 334 $ (321 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 433 $ Poids 25 % |
| 4 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 134 $ Poids 22 % |
| 5 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 14 % |
| 6 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 12 % |
| 7 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 222 $ Poids 11 % |
| 8 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 10 % |
| 9 | 782, rue de Lausanne, Rimouski 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 390 500 $ (3 705 $/m²) 105,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 040 $ Poids 9 % |
| 10 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 9 % |
| 11 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 9 % |
| 12 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.