18 Rue VERGER · Rimouski
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 146,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,6 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 368 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266485884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
10043266485884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 2 m · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 391 $ Poids 60 % |
| 2 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 184 075 $ Poids 37 % |
| 3 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 551 $ Poids 27 % |
| 4 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 036 $ Poids 20 % |
| 5 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 313 $ Poids 16 % |
| 6 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 440 $ Poids 15 % |
| 7 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 208 $ Poids 14 % |
| 8 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +55 969 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 631 649 $ Poids 13 % |
| 9 | 547, rue Tessier, Rimouski 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (2 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 450 438 $ Poids 12 % |
| 10 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 792 905 $ Poids 12 % |
| 11 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 538 777 $ Poids 12 % |
| 12 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −40 088 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 503 725 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.