16 Rue VERGER · Rimouski
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 126,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 281 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266495122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
10043266495122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 33 m · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 443 280 $ Poids 41 % |
| 2 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 441 $ Poids 33 % |
| 3 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 276 256 $ Poids 33 % |
| 4 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 067 $ Poids 23 % |
| 5 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 418 $ Poids 20 % |
| 6 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 048 $ Poids 19 % |
| 7 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 362 151 $ Poids 19 % |
| 8 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 836 $ Poids 18 % |
| 9 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 409 898 $ Poids 15 % |
| 10 | 588, rue des Morilles, Rimouski 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 543 184 $ Poids 14 % |
| 11 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +40 565 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 435 281 $ Poids 13 % |
| 12 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 264 740 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.