720 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 193,6 m² · constr. 2013 · terrain 5 947 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 947 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 377 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266504046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
10043266504046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
370 287 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 273 m · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −1 072 $ | 235 182 $ Poids 66 % |
| 2 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 760 $ Poids 46 % |
| 3 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 624 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 761 376 $ Poids 46 % |
| 4 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 259 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 665 272 $ Poids 43 % |
| 5 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 675 202 $ Poids 43 % |
| 6 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 870 $ Poids 39 % |
| 7 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 451 719 $ Poids 38 % |
| 8 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +52 305 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 738 022 $ Poids 36 % |
| 9 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +35 377 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 544 838 $ Poids 35 % |
| 10 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +37 101 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 687 102 $ Poids 31 % |
| 11 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +22 471 $ | 258 908 $ Poids 30 % |
| 12 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 573 392 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.