708 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 135,1 m² · constr. 2015 · terrain 10 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 313,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 583 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266505257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
583 000 $
ID provincial
10043266505257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 602 $ Poids 49 % |
| 2 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 457 $ Poids 48 % |
| 3 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 626 534 $ Poids 48 % |
| 4 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 990 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 746 $ Poids 46 % |
| 5 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 518 700 $ Poids 42 % |
| 6 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 147 $ Poids 42 % |
| 7 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 948 $ Poids 38 % |
| 8 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −33 844 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 609 859 $ Poids 38 % |
| 9 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 758 281 $ Poids 38 % |
| 10 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +50 522 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 576 532 $ Poids 33 % |
| 11 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 124 955 $ Poids 33 % |
| 12 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 173 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.