716 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 211,1 m² · constr. 2003 · terrain 5 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 507 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 472 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266505390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
10043266505390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 791 149 $ Poids 50 % |
| 2 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 819 $ Poids 35 % |
| 3 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 880 586 $ Poids 35 % |
| 4 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +47 921 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 674 130 $ Poids 34 % |
| 5 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +57 305 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 685 929 $ Poids 33 % |
| 6 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +70 112 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 666 125 $ Poids 32 % |
| 7 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 801 543 $ Poids 29 % |
| 8 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +37 514 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 469 854 $ Poids 29 % |
| 9 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 119 425 $ Poids 25 % |
| 10 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +14 606 $ | 262 003 $ Poids 25 % |
| 11 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 030 $ Poids 25 % |
| 12 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 830 973 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.