696 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
748 900 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 250,2 m² · constr. 2012 · terrain 9 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 993,9 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 477 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266506672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
10043266506672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 490 m · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −69 885 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 863 964 $ Poids 51 % |
| 2 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 132 118 $ Poids 49 % |
| 3 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −29 263 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 778 314 $ Poids 33 % |
| 4 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 671 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 857 671 $ Poids 32 % |
| 5 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 935 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 972 435 $ Poids 27 % |
| 6 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +73 360 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 868 876 $ Poids 22 % |
| 7 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −51 058 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 175 $ Poids 20 % |
| 8 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −54 477 $ | 1 141 255 $ Poids 19 % |
| 9 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +55 103 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 914 255 $ Poids 17 % |
| 10 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 814 500 $ Poids 16 % |
| 11 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −59 381 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 980 527 $ Poids 15 % |
| 12 | 540, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 578 500 $ (2 702 $/m²) 214,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 209 $ · Ajust. superficie +48 771 $ · Ajust. âge +54 958 $ | 777 438 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.