692 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 81,8 m² · constr. 1997 · terrain 4 850,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 850,8 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 227 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266516089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
10043266516089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 375 181 $ Poids 47 % |
| 2 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 335 943 $ Poids 46 % |
| 3 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 407 438 $ Poids 45 % |
| 4 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 380 866 $ Poids 44 % |
| 5 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −25 742 $ · Ajust. âge +22 830 $ | 393 036 $ Poids 41 % |
| 6 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 420 658 $ Poids 38 % |
| 7 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 354 748 $ Poids 38 % |
| 8 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 402 258 $ Poids 38 % |
| 9 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +6 644 $ | 357 807 $ Poids 37 % |
| 10 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 877 $ Poids 36 % |
| 11 | 764, rue des Pruches, Rimouski 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 720 $/m²) 79,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 345 187 $ Poids 35 % |
| 12 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +24 895 $ | 416 037 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.