686 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 131,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 263,5 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 409 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266517253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
10043266517253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 221 $ Poids 56 % |
| 2 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 512 753 $ Poids 50 % |
| 3 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 618 728 $ Poids 50 % |
| 4 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 966 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 303 $ Poids 50 % |
| 5 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 079 $ Poids 47 % |
| 6 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 698 $ Poids 46 % |
| 7 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 022 $ Poids 45 % |
| 8 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 860 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 299 $ Poids 41 % |
| 9 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 959 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +43 449 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 569 459 $ Poids 41 % |
| 10 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 796 $ Poids 40 % |
| 11 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 123 435 $ Poids 39 % |
| 12 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 646 491 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.