689 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 164,3 m² · constr. 2014 · terrain 5 328,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 328,6 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 385 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266526302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
10043266526302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
370 287 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 15 m · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 134 $ Poids 99 % |
| 2 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 912 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 618 190 $ Poids 67 % |
| 3 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 862 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 686 595 $ Poids 62 % |
| 4 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 916 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 421 355 $ Poids 50 % |
| 5 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 117 $ Poids 48 % |
| 6 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 506 870 $ Poids 47 % |
| 7 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 661 063 $ Poids 47 % |
| 8 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 610 596 $ Poids 43 % |
| 9 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 630 555 $ Poids 41 % |
| 10 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +22 471 $ | 240 558 $ Poids 40 % |
| 11 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 663 $ Poids 37 % |
| 12 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 640 246 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.