705 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 155,2 m² · constr. 1997 · terrain 86 405,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 405,4 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 471 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266542324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
10043266542324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 469 m · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 192 969 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 815 m · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 536 766 $ Poids 43 % |
| 3 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 553 367 $ Poids 42 % |
| 4 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 630 373 $ Poids 40 % |
| 5 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 544 557 $ Poids 33 % |
| 6 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 169 $ Poids 32 % |
| 7 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 645 105 $ Poids 29 % |
| 8 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 411 925 $ Poids 28 % |
| 9 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 488 $ Poids 25 % |
| 10 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 467 062 $ Poids 25 % |
| 11 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 668 $ Poids 24 % |
| 12 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 857 855 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.