584 Rue GUY · Rimouski
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 109,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 270 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266609421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
10043266609421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 223 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 314 201 $ Poids 86 % |
| 2 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 605 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 456 227 $ Poids 79 % |
| 3 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 408 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 397 991 $ Poids 77 % |
| 4 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 465 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 342 769 $ Poids 76 % |
| 5 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 593 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 414 557 $ Poids 75 % |
| 6 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 324 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 398 114 $ Poids 73 % |
| 7 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 194 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 453 797 $ Poids 72 % |
| 8 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 817 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 466 642 $ Poids 71 % |
| 9 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 733 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 110 823 $ Poids 67 % |
| 10 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 538 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 379 383 $ Poids 67 % |
| 11 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 164 $ Poids 67 % |
| 12 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 417 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge −19 025 $ | 407 290 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.