247 Rue HENRI-JACOB · Rimouski
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 147,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 028,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 282 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266609659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
10043266609659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 361 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 718 084 $ Poids 79 % |
| 2 | , Rimouski 2025-09-26 · 404 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 299 513 $ Poids 67 % |
| 3 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 739 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −13 537 $ | 563 740 $ Poids 66 % |
| 4 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 600 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 365 407 $ Poids 66 % |
| 5 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 407 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 253 707 $ Poids 66 % |
| 6 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 334 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +36 701 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 490 437 $ Poids 63 % |
| 7 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 963 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 921 $ Poids 63 % |
| 8 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 263 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 454 483 $ Poids 63 % |
| 9 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 525 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −28 785 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 932 $ Poids 62 % |
| 10 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 702 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 464 733 $ Poids 62 % |
| 11 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 745 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 573 597 $ Poids 57 % |
| 12 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 633 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −38 553 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 490 761 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.