255 Rue COTEAU · Rimouski
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 91,8 m² · constr. 1972 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 249 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266609897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
10043266609897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 539 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 378 896 $ Poids 87 % |
| 2 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 565 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 278 655 $ Poids 86 % |
| 3 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 493 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −24 732 $ | 365 584 $ Poids 86 % |
| 4 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 0 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 83 % |
| 5 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 838 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 213 $ Poids 73 % |
| 6 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 398 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 429 977 $ Poids 69 % |
| 7 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 311 002 $ Poids 62 % |
| 8 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 519 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 379 216 $ Poids 61 % |
| 9 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 738 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 418 639 $ Poids 59 % |
| 10 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 407 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 313 103 $ Poids 59 % |
| 11 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 175 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −23 583 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 412 835 $ Poids 57 % |
| 12 | 242, rue Turcotte, Rimouski 2025-03-25 · 275 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 283 582 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.