660 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
951 400 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 364,4 m² · constr. 2008 · terrain 6 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 484,3 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 200 $
Rôle antérieur 692 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266610302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
652 000 $
Rôle antérieur
692 200 $
ID provincial
10043266610302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 870 m · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +103 612 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 019 461 $ Poids 40 % |
| 2 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +71 696 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 834 929 $ Poids 31 % |
| 3 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 764 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +112 340 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 913 127 $ Poids 19 % |
| 4 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 959 822 $ Poids 16 % |
| 5 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +97 231 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 137 138 $ Poids 16 % |
| 6 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 989 m · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 156 565 $ Poids 13 % |
| 7 | 329, Montée des Saules, Rimouski 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 391 $/m²) 460,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −114 399 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 911 472 $ Poids 12 % |
| 8 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +109 717 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 1 031 287 $ Poids 5 % |
| 9 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 958 m · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +233 918 $ · Ajust. âge −74 287 $ | 1 349 960 $ Poids 5 % |
| 10 | 329, Montée des Saules, Rimouski 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (346 $/m²) 460,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 190 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 171 934 $ Poids 3 % |
| 11 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +134 499 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 912 614 $ Poids 2 % |
| 12 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 931 048 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.