640 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 204,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 869,3 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 531 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266611309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
10043266611309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 868 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 883 748 $ Poids 70 % |
| 2 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 812 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 564 $ Poids 68 % |
| 3 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 789 833 $ Poids 63 % |
| 4 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 732 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 674 883 $ Poids 61 % |
| 5 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 484 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +58 512 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 666 125 $ Poids 57 % |
| 6 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 910 $ Poids 54 % |
| 7 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 932 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 262 238 $ Poids 53 % |
| 8 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 431 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +30 467 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 462 808 $ Poids 52 % |
| 9 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 535 m · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge −7 505 $ | 235 731 $ Poids 47 % |
| 10 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 340 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +71 085 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 745 302 $ Poids 43 % |
| 11 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 674 983 $ Poids 42 % |
| 12 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 849 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +49 242 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 552 239 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.