630 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 135,9 m² · constr. 2022 · terrain 3 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 350 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 516 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266612354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
533 100 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
10043266612354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 692 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 520 059 $ Poids 70 % |
| 2 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 720 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 061 $ Poids 67 % |
| 3 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 727 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 106 $ Poids 65 % |
| 4 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 883 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 195 $ Poids 61 % |
| 5 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 699 $ Poids 58 % |
| 6 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 863 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 655 145 $ Poids 57 % |
| 7 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 743 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 621 $ Poids 56 % |
| 8 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 784 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 990 $ Poids 53 % |
| 9 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 679 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 611 262 $ Poids 53 % |
| 10 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 763 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 291 280 $ Poids 52 % |
| 11 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 119 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 628 319 $ Poids 50 % |
| 12 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 968 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 125 302 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.