622 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 171,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 376 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266613744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
10043266613744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 345 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 621 261 $ Poids 94 % |
| 2 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 164 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 698 706 $ Poids 82 % |
| 3 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 701 m · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −3 216 $ | 218 420 $ Poids 77 % |
| 4 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 267 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 428 506 $ Poids 75 % |
| 5 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 662 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 632 914 $ Poids 73 % |
| 6 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 784 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +22 471 $ | 244 879 $ Poids 72 % |
| 7 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 840 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 515 811 $ Poids 68 % |
| 8 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 505 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 626 $ Poids 66 % |
| 9 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 702 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 855 $ Poids 62 % |
| 10 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 686 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 673 162 $ Poids 61 % |
| 11 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 621 703 $ Poids 54 % |
| 12 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 998 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 389 043 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.