616 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 112,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 378 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266613949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
10043266613949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 624 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 860 $ Poids 78 % |
| 2 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 636 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 351 524 $ Poids 73 % |
| 3 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 673 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 893 $ Poids 70 % |
| 4 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 719 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 932 $ Poids 67 % |
| 5 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 725 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 395 $ Poids 66 % |
| 6 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 606 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −22 598 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 480 300 $ Poids 64 % |
| 7 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 717 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 943 $ Poids 63 % |
| 8 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 629 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 441 094 $ Poids 63 % |
| 9 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 948 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 115 143 $ Poids 61 % |
| 10 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 780 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 412 560 $ Poids 61 % |
| 11 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 749 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 142 $ Poids 60 % |
| 12 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 686 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 528 617 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.