581 Rue GUY · Rimouski
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 108 m² · constr. 1974 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 227 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266618058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
10043266618058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 188 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 310 468 $ Poids 87 % |
| 2 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 414 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 338 897 $ Poids 79 % |
| 3 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 374 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 393 599 $ Poids 79 % |
| 4 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 409 949 $ Poids 78 % |
| 5 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 642 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 450 566 $ Poids 77 % |
| 6 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 803 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 460 385 $ Poids 73 % |
| 7 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 245 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 448 459 $ Poids 73 % |
| 8 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 457 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge −20 927 $ | 401 969 $ Poids 69 % |
| 9 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 291 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 393 064 $ Poids 68 % |
| 10 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 485 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 374 695 $ Poids 67 % |
| 11 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 678 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 442 898 $ Poids 66 % |
| 12 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 711 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 535 717 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.