267 Rue COTEAU · Rimouski
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 157,3 m² · constr. 1973 · terrain 851,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 330 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266618669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
10043266618669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 496 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 507 649 $ Poids 80 % |
| 2 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 409 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 565 058 $ Poids 77 % |
| 3 | , Rimouski 2025-09-26 · 400 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 309 240 $ Poids 75 % |
| 4 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 714 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 375 239 $ Poids 69 % |
| 5 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 435 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 747 163 $ Poids 68 % |
| 6 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 766 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 586 515 $ Poids 67 % |
| 7 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 551 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 488 355 $ Poids 67 % |
| 8 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 728 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 483 860 $ Poids 63 % |
| 9 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 904 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 418 064 $ Poids 62 % |
| 10 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 302 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 265 200 $ Poids 61 % |
| 11 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 627 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 194 602 $ Poids 60 % |
| 12 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 404 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 395 976 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.