563 Rue GUY · Rimouski
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 244 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266619719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
10043266619719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 72 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 320 966 $ Poids 88 % |
| 2 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 442 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 635 $ Poids 81 % |
| 3 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 257 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +32 015 $ | 405 779 $ Poids 81 % |
| 4 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 324 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 349 580 $ Poids 80 % |
| 5 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 681 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 477 603 $ Poids 78 % |
| 6 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 173 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 408 051 $ Poids 74 % |
| 7 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 756 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 466 543 $ Poids 72 % |
| 8 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 238 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 463 143 $ Poids 72 % |
| 9 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 400 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 388 096 $ Poids 71 % |
| 10 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 689 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 555 001 $ Poids 67 % |
| 11 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 646 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 458 333 $ Poids 66 % |
| 12 | 239, rue Gérard-Magella, Rimouski 2025-05-15 · 155 m · Vendu 371 000 $ (3 397 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 411 743 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.