255 Rue MÉLÈZES · Rimouski
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 114,4 m² · constr. 1978 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 278 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266619887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
10043266619887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 171 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 412 576 $ Poids 88 % |
| 2 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 67 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 864 $ Poids 85 % |
| 3 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 253 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 410 531 $ Poids 75 % |
| 4 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 438 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 427 708 $ Poids 74 % |
| 5 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 310 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 353 822 $ Poids 74 % |
| 6 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 442 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 449 328 $ Poids 73 % |
| 7 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 385 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 392 786 $ Poids 73 % |
| 8 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 687 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 484 500 $ Poids 71 % |
| 9 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 760 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 472 400 $ Poids 71 % |
| 10 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 665 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 561 701 $ Poids 70 % |
| 11 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 482 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 414 777 $ Poids 68 % |
| 12 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 887 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 114 416 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.