604 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 163,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 353 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266624369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
10043266624369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 241 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 550 637 $ Poids 94 % |
| 2 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 1 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 86 % |
| 3 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 393 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 542 805 $ Poids 73 % |
| 4 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 127 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 420 837 $ Poids 73 % |
| 5 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 851 m · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 195 365 $ Poids 72 % |
| 6 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 647 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +1 124 $ | 218 897 $ Poids 71 % |
| 7 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 885 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 465 277 $ Poids 66 % |
| 8 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 728 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +40 613 $ | 646 649 $ Poids 65 % |
| 9 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 657 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −28 915 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 561 893 $ Poids 65 % |
| 10 | , Rimouski 2025-09-26 · 750 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 340 746 $ Poids 62 % |
| 11 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 947 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 381 694 $ Poids 58 % |
| 12 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 613 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +48 579 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 820 487 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.