594 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 130 m² · constr. 2019 · terrain 1 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 432 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266625601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
10043266625601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 590 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 043 $ Poids 81 % |
| 2 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 582 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 510 034 $ Poids 79 % |
| 3 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 776 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 303 $ Poids 71 % |
| 4 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 597 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 643 271 $ Poids 64 % |
| 5 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 623 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 509 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 650 $ Poids 62 % |
| 6 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 561 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 682 414 $ Poids 58 % |
| 7 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 650 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 468 346 $ Poids 57 % |
| 8 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 972 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 122 741 $ Poids 57 % |
| 9 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 816 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 750 $ Poids 55 % |
| 10 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 176 $ Poids 55 % |
| 11 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 457 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 285 974 $ Poids 54 % |
| 12 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 382 706 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.