275 Rue COTEAU · Rimouski
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 105,3 m² · constr. 1972 · terrain 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 200 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266628234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
10043266628234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 187 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 303 938 $ Poids 85 % |
| 2 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 337 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 332 140 $ Poids 82 % |
| 3 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 516 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 401 910 $ Poids 82 % |
| 4 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 345 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 385 929 $ Poids 80 % |
| 5 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 803 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 449 469 $ Poids 75 % |
| 6 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 555 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 433 019 $ Poids 74 % |
| 7 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 362 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 439 147 $ Poids 73 % |
| 8 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 540 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −24 732 $ | 392 734 $ Poids 72 % |
| 9 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 718 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 440 660 $ Poids 72 % |
| 10 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 586 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 523 911 $ Poids 66 % |
| 11 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 398 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 366 477 $ Poids 66 % |
| 12 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 617 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 408 708 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.