335 Rue CARRIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
277 800 $
Autre · 1 196 $/m² · 232,3 m² · constr. 1971 · terrain 3 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 677,3 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 160 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266634260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
10043266634260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de la Carrière, Rimouski 2025-09-23 · 2 m · Vendu 325 000 $ (1 399 $/m²) 232,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 80 % |
| 2 | 523, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2026-05-04 · 578 m · Vendu 420 000 $ (1 927 $/m²) 217,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 418 174 $ Poids 79 % |
| 3 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 619 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 349 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 791 149 $ Poids 73 % |
| 4 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 868 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +42 535 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 823 751 $ Poids 59 % |
| 5 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 106 172 $ Poids 53 % |
| 6 | 253-255, rue Roy Sud, Rimouski 2025-12-15 · 845 m · Vendu 400 000 $ (2 004 $/m²) 199,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 488 261 $ Poids 47 % |
| 7 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 857 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 351 582 $ Poids 46 % |
| 8 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 776 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 273 883 $ Poids 46 % |
| 9 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 363 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −51 458 $ · Ajust. âge −64 505 $ | 623 714 $ Poids 38 % |
| 10 | 471, rue Lasalle, Rimouski 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 710 $/m²) 210,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 588 $ Poids 37 % |
| 11 | 244-246, rue Turcotte, Rimouski 2025-08-21 · 821 m · Vendu 430 000 $ (2 249 $/m²) 191,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +46 216 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 539 674 $ Poids 34 % |
| 12 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 857 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 353 943 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.