324 Rue CARRIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
396 300 $
Autre · 2 602 $/m² · 152,3 m² · constr. 1979 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6622
Usage
Service de construction pour ouvrage d’art (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 197 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266634563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
10043266634563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 141 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 194 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 499 120 $ Poids 79 % |
| 2 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 134 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 573 532 $ Poids 78 % |
| 3 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 301 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 495 590 $ Poids 69 % |
| 4 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 806 m · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 187 860 $ Poids 67 % |
| 5 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 850 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 593 993 $ Poids 63 % |
| 6 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 744 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 755 259 $ Poids 62 % |
| 7 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 501 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 268 474 $ Poids 61 % |
| 8 | , Rimouski 2025-09-26 · 792 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 310 607 $ Poids 59 % |
| 9 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 566 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +30 991 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 605 498 $ Poids 58 % |
| 10 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 103 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 401 670 $ Poids 55 % |
| 11 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 424 515 $ Poids 52 % |
| 12 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 585 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −12 359 $ | 198 212 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.