328 Rue CARRIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
177 700 $
Autre · 1 992 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
56 000 $
Rôle antérieur 51 700 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266634781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
10043266634781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 5 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue du Bosquet, Rimouski 2026-06-01 · 667 m · Vendu 173 000 $ (2 031 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 181 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −9 515 $ | 169 728 $ Poids 78 % |
| 2 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 698 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 362 258 $ Poids 74 % |
| 3 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 809 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 375 179 $ Poids 73 % |
| 4 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 628 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 319 633 $ Poids 69 % |
| 5 | 320, rue du Bosquet, Rimouski 2025-10-23 · 637 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 232 167 $ Poids 69 % |
| 6 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 931 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 311 722 $ Poids 64 % |
| 7 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 276 110 $ Poids 60 % |
| 8 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 679 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 426 231 $ Poids 60 % |
| 9 | 610, rue de Montmagny, Rimouski 2025-04-28 · 287 m · Vendu 170 000 $ (1 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 177 414 $ Poids 60 % |
| 10 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 033 $ Poids 58 % |
| 11 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 526 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 401 511 $ Poids 56 % |
| 12 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 271 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 352 976 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.