585 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 174,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 240 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266635554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
10043266635554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 126 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 672 $ Poids 97 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 520 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 202 254 $ Poids 87 % |
| 3 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 129 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 200 $ Poids 80 % |
| 4 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 5 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 090 $ Poids 78 % |
| 5 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 761 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 174 $ Poids 71 % |
| 6 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 266 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 261 $ Poids 69 % |
| 7 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 726 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 228 370 $ Poids 66 % |
| 8 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 711 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 295 154 $ Poids 65 % |
| 9 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 912 m · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 202 608 $ Poids 64 % |
| 10 | , Rimouski 2025-09-26 · 684 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 326 531 $ Poids 58 % |
| 11 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 434 406 $ Poids 57 % |
| 12 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 847 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +35 948 $ · Ajust. âge −35 197 $ | 590 303 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.