301 Rue COTEAU · Rimouski
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 91,9 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 233 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266637620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
10043266637620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 645 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −28 537 $ | 361 980 $ Poids 80 % |
| 2 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 381 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 319 546 $ Poids 78 % |
| 3 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 740 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 375 067 $ Poids 78 % |
| 4 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 769 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 055 $ Poids 76 % |
| 5 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 833 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 451 $ Poids 73 % |
| 6 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 415 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 400 791 $ Poids 67 % |
| 7 | 610, rue de Montmagny, Rimouski 2025-04-28 · 144 m · Vendu 170 000 $ (1 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 177 337 $ Poids 63 % |
| 8 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 587 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 198 $ Poids 63 % |
| 9 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 364 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 310 294 $ Poids 60 % |
| 10 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 579 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 375 884 $ Poids 60 % |
| 11 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 560 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 331 921 $ Poids 54 % |
| 12 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 312 096 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.