300 Rue COTEAU · Rimouski
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 97,4 m² · constr. 1970 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 215 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266637854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
10043266637854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 671 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −28 537 $ | 373 041 $ Poids 78 % |
| 2 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 390 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 412 278 $ Poids 78 % |
| 3 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 321 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 318 050 $ Poids 76 % |
| 4 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 537 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 385 130 $ Poids 75 % |
| 5 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 372 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 328 383 $ Poids 74 % |
| 6 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 731 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 348 $ Poids 73 % |
| 7 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 762 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 387 212 $ Poids 73 % |
| 8 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 789 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 525 $ Poids 71 % |
| 9 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 409 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 369 977 $ Poids 70 % |
| 10 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 320 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 290 455 $ Poids 67 % |
| 11 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 865 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 426 678 $ Poids 67 % |
| 12 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 547 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 419 700 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.