286 Rue COTEAU · Rimouski
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 104,3 m² · constr. 1972 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 247 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266638082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
10043266638082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 220 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 302 601 $ Poids 83 % |
| 2 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 290 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 330 730 $ Poids 83 % |
| 3 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 400 229 $ Poids 82 % |
| 4 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 339 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 384 336 $ Poids 80 % |
| 5 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 469 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 430 930 $ Poids 77 % |
| 6 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 801 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 447 185 $ Poids 75 % |
| 7 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 614 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −24 732 $ | 390 723 $ Poids 71 % |
| 8 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 442 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 437 198 $ Poids 70 % |
| 9 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 786 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 438 639 $ Poids 68 % |
| 10 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 499 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 521 538 $ Poids 67 % |
| 11 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 341 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 364 822 $ Poids 65 % |
| 12 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 944 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 248 521 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.