290 Rue COTEAU · Rimouski
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 135,6 m² · constr. 1968 · terrain 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 294 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266638280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
10043266638280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 303 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 427 804 $ Poids 83 % |
| 2 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 555 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 463 975 $ Poids 75 % |
| 3 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 459 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 544 341 $ Poids 72 % |
| 4 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 594 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 681 422 $ Poids 70 % |
| 5 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 836 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 345 911 $ Poids 69 % |
| 6 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 937 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 717 $ Poids 67 % |
| 7 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 185 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 239 210 $ Poids 66 % |
| 8 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 972 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 312 $ Poids 64 % |
| 9 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 943 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 461 015 $ Poids 61 % |
| 10 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 874 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 468 014 $ Poids 60 % |
| 11 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 827 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 335 710 $ Poids 53 % |
| 12 | 281, rue d'Iberville, Rimouski 2025-06-18 · 775 m · Vendu 380 000 $ (2 870 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 971 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.