339 Rue CARRIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
448 900 $
Autre · 1 323 $/m² · 339,4 m² · constr. 1966 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 183 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266643042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
10043266643042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 800 m · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +44 824 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 756 857 $ Poids 50 % |
| 2 | 535-539, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-19 · 988 m · Vendu 455 000 $ (1 581 $/m²) 287,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 540 201 $ Poids 44 % |
| 3 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +65 631 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 886 980 $ Poids 37 % |
| 4 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 359 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +81 341 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 753 118 $ Poids 35 % |
| 5 | 499, rue Tessier, Rimouski 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 026 $/m²) 283,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +56 325 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 742 042 $ Poids 31 % |
| 6 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +113 508 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 030 591 $ Poids 24 % |
| 7 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +62 946 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 970 029 $ Poids 18 % |
| 8 | 268-270, rue de l'Estran, Rimouski 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (1 411 $/m²) 354,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 990 $ Poids 12 % |
| 9 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 798 980 $ Poids 10 % |
| 10 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +74 233 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 959 128 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.