340 Rue CARRIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
305 600 $
Autre · 1 968 $/m² · 155,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 273,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,9 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 118 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266643266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
10043266643266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 148 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 504 237 $ Poids 85 % |
| 2 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 227 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 578 798 $ Poids 80 % |
| 3 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 758 m · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 189 818 $ Poids 73 % |
| 4 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 287 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 500 159 $ Poids 72 % |
| 5 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 183 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 404 778 $ Poids 60 % |
| 6 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 927 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 599 253 $ Poids 59 % |
| 7 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 585 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −12 359 $ | 200 091 $ Poids 58 % |
| 8 | , Rimouski 2025-09-26 · 858 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 313 555 $ Poids 57 % |
| 9 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 556 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 271 172 $ Poids 57 % |
| 10 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 839 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 762 101 $ Poids 56 % |
| 11 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 564 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +37 028 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 611 535 $ Poids 55 % |
| 12 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 428 402 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.