331 Rue FRÉDÉRIC-ROUSSEAU · Rimouski
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 147,2 m² · constr. 2002 · terrain 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 326 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266644267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
10043266644267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 191 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 630 706 $ Poids 69 % |
| 2 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 63 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −38 894 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 554 220 $ Poids 67 % |
| 3 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 490 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 658 600 $ Poids 66 % |
| 4 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 455 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 293 672 $ Poids 65 % |
| 5 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 222 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 544 747 $ Poids 64 % |
| 6 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 786 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 785 878 $ Poids 64 % |
| 7 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 758 853 $ Poids 58 % |
| 8 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 918 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 631 077 $ Poids 58 % |
| 9 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 856 m · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −12 866 $ | 193 109 $ Poids 58 % |
| 10 | , Rimouski 2025-09-26 · 756 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 341 707 $ Poids 56 % |
| 11 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 646 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 779 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 638 $ Poids 54 % |
| 12 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 375 067 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.