333 Rue FRÉDÉRIC-ROUSSEAU · Rimouski
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 176,4 m² · constr. 1998 · terrain 945,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 368 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266644395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
10043266644395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 64 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 592 431 $ Poids 97 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 511 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +8 988 $ | 234 653 $ Poids 87 % |
| 3 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 117 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 433 895 $ Poids 78 % |
| 4 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 206 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 670 458 $ Poids 78 % |
| 5 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 219 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 579 321 $ Poids 69 % |
| 6 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 862 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 603 011 $ Poids 67 % |
| 7 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 845 m · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −17 154 $ | 207 875 $ Poids 67 % |
| 8 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 792 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 315 $ Poids 64 % |
| 9 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 840 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 109 $ Poids 63 % |
| 10 | , Rimouski 2025-09-26 · 771 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 364 115 $ Poids 54 % |
| 11 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 496 690 $ Poids 52 % |
| 12 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 971 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 518 623 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.