573 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
547 800 $
Autre · 1 495 $/m² · 366,5 m² · constr. 1952 · terrain 8 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 809,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 432 300 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266645439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 500 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
10043266645439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 600 m · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +73 954 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 741 187 $ Poids 41 % |
| 2 | 535-539, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-19 · 745 m · Vendu 455 000 $ (1 581 $/m²) 287,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +62 211 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 529 773 $ Poids 37 % |
| 3 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 186 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +114 944 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 786 721 $ Poids 24 % |
| 4 | 499, rue Tessier, Rimouski 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 026 $/m²) 283,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +83 778 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 732 120 $ Poids 22 % |
| 5 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +106 803 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 928 152 $ Poids 20 % |
| 6 | 268-270, rue de l'Estran, Rimouski 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 411 $/m²) 354,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 113 $ Poids 18 % |
| 7 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +161 497 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 078 580 $ Poids 15 % |
| 8 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +100 111 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 979 018 $ Poids 12 % |
| 9 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 135 660 $ Poids 11 % |
| 10 | 335, rue de la Carrière, Rimouski 2025-09-23 · 225 m · Vendu 325 000 $ (1 399 $/m²) 232,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 405 490 $ Poids 9 % |
| 11 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 827 941 $ Poids 6 % |
| 12 | 329, Montée des Saules, Rimouski 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 391 $/m²) 460,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −111 889 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 891 982 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.