569-571 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
792 200 $
Autre · terrain 7 121,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 121,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 200 $
Rôle antérieur 1 061 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266646615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
1 082 000 $
Rôle antérieur
1 061 100 $
ID provincial
10043266646615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue de Montmagny, Rimouski 2026-07-27 · 170 m · Vendu 282 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 146 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 68 % |
| 3 | 500, rue de Montmagny, Rimouski 2026-05-26 · 241 m · Vendu 299 999 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 782 $ Poids 67 % |
| 4 | 596, rue Albert-Dionne, Rimouski 2026-07-02 · 297 m · Vendu 365 574 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 574 $ Poids 67 % |
| 5 | 594, rue Albert-Dionne, Rimouski 2026-05-15 · 290 m · Vendu 375 476 $ Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 211 $ Poids 66 % |
| 6 | 523, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2026-05-04 · 291 m · Vendu 420 000 $ (1 927 $/m²) 217,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 65 % |
| 7 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 393 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 372 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 544 $ Poids 65 % |
| 9 | 292, rue Simone Belzile, Rimouski 2026-02-23 · 192 m · Vendu 382 065 $ Ajust. marché +31 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 412 $ Poids 64 % |
| 10 | 587, rue Madeleine-Bélair, Rimouski 2026-03-20 · 293 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 64 % |
| 11 | 294, rue Simone-Belzile, Rimouski 2026-02-02 · 176 m · Vendu 390 311 $ Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 334 $ Poids 63 % |
| 12 | 582, rue Madeleine-Bélair, Rimouski 2026-03-06 · 311 m · Vendu 705 372 $ Ajust. marché +53 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 241 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.