568 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 111,4 m² · constr. 1960 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 209 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266647033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
10043266647033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 342 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 294 573 $ Poids 83 % |
| 2 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 391 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 284 $ Poids 79 % |
| 3 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 328 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 323 042 $ Poids 78 % |
| 4 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 387 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 369 164 $ Poids 76 % |
| 5 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 391 165 $ Poids 75 % |
| 6 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 424 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 375 424 $ Poids 75 % |
| 7 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 352 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 322 $ Poids 73 % |
| 8 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 371 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 441 520 $ Poids 71 % |
| 9 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 847 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 637 $ Poids 68 % |
| 10 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 877 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 399 $ Poids 66 % |
| 11 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 921 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 242 795 $ Poids 63 % |
| 12 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 571 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 426 736 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.